【住宅】

プレイノのOhio DriveとMapleshade Lane北東角の約4.5ヘクタールに、高級ガレージコンドミニアム「Maranello Luxury Garages（マラネロ）」が建設されています。開発者はディスカバリーチャンネルTV番組「Your New House」ホストでNASCARレースチームオーナーでもあるMichael Holigan氏。不動産開発とモータースポーツ愛好をかけ合わせたプレイノ初の施設です。

今回ご紹介するのは、学区、生活利便性、住宅費のバランスを重視して戸建賃貸を探されているご家庭におすすめしたい、Little Elmの平屋住宅です。

ダラスを拠点に不動産開発を手掛けるCover2 Capitalは、ノックス・ヘンダーソン地区の北側に、20階建ての高級賃貸住宅「The Savannah」を建設する計画を進めています。

個人金融サイトWalletHubが全米300都市を対象に行った「2026年・初めて家を買う人に向いている都市ランキング」で、マッキニーがテキサス州1位・全米70位に選ばれました。テキサスでトップ100入りしたのはマッキニー1都市のみで、DFW北郊が初回購入者にとって最も有望なエリアであることが改めて示されました。

こんにちは。Austinで不動産仲介・リロケーションサポートをしている小島千枝です。最近、お客様から次のようなご相談をいただく機会が増えています。

プレイノのLegacy Drive 6501番地、かつてJCPenneyの本社キャンパスとして知られた100エーカーの土地で、22階建て高級住宅タワーの建設が始まりました。ダラス拠点のStreetLights Residentialが手がけるこのタワーは261戸の高級アパートと3棟のタウンホームで構成され、Legacy Westの道を挟んだ向かいという好立地に位置します。

U.S. News & World Reportの「2026～2027年版・全米住みやすい街ランキング」で、ダラス西郊のフラワーマウンドがテキサス州1位・全米3位を獲得しました。前年の14位から一気に11ランク上昇し、小規模都市部門でも全米1位に輝いています。人口約8万人のこの街が、なぜ全米トップクラスの評価を受け続けるのか？その背景を探ります。

U.S. News & World Reportの「2026～2027年版・全米住みやすい街ランキング」で、ダラス北郊のフリスコ市が全米9位を獲得しました。人口約22万人のこの街は、2026年の転入者数でも全米7位に入るなど、移住先として安定した人気を誇ります。住みやすさの背景には、治安・学校・雇用・開発の4つの強みがあります。

ダラスの高級住宅地ハイランドパーク（Highland Park）で、4815 Saint Johns Driveの物件が売却されました。Realtor.comではこの物件が2026年5月1日に売却されたとされ、6ベッド、6.5バス超、延床11,433平方フィートの大型邸宅でした。

ダラス・フォートワース（DFW）エリアで最も標高の高い場所に、2026年最注目の超高級邸宅が登場しました。舞台はテキサス州サウスレイク（Southlake）。この物件をきっかけに、改めてこの街の魅力を深掘りします。

トヨタハウジングでは、こうした日本人の方のリアルなお悩みを踏まえて、「アメリカでも日本のように快適に暮らせる住まい」をご提供しています。複数の物件で、以下のような設備を導入しています。

テキサス州北部のコリン郡に位置するアレン（Allen）は、ダラス・フォートワース都市圏（DFW）において、洗練された都市機能と家族向けの住環境が高い水準で融合した街として知られています。

ダラスエリアへの日本人駐在員は増加の一途を辿っており、2023年時点で在留邦人数は4,000名を超えました。トヨタ北米本社のプレイノ移転を筆頭に、テキサス・インスツルメンツ（TI）やサムスンによる半導体分野への巨額投資が続いており、今後もこの傾向は加速する見込みです。

ダラス・フォートワース都市圏の2025年新築住宅販売ランキングでは、D.R. Hortonが首位を維持しました。アーリントン拠点の同社は、2025年に7,100戸超を着工し、北テキサス市場で約15.1％のシェアを獲得しています。

長谷工コーポレーションは、米テキサス州ダラスを拠点とするTrinsic Residential Group（TRG）傘下の新設持株会社TRG Holdings, LLCの持分30％を取得しました。

阪急阪神不動産は2026年4月7日、米テキサス州ダラス・フォートワース都市圏で進む大規模タウンシップ開発「（仮称）Meraki」に参画すると発表しました。これは同社にとって、アメリカにおける戸建住宅分譲事業の第2号案件です。

個人金融サイトWalletHubの2026年版「Happiest Cities in America」で、プレイノは全米16位となり、前年の17位から順位を上げました。

テキサス州ダラス都市圏では、人口増加と企業進出を背景に、賃貸住宅需要が安定的に拡大しているとみられます。

賃貸情報サイトRentCafeは、2018～2023年のデータをもとに、Z世代（1997～2012年生まれ）の「賃貸か持ち家か」を全米97都市圏で比較しました。全体としては圧倒的に「借りる派」が多く、全米でも約8割以上が賃貸暮らしという傾向が続いています。

今回ご紹介する物件は、学区を重視して住まいを探されているご家庭や、初めてアメリカでの生活を始められる駐在員の方におすすめしたい賃貸物件です。

ゴールドマンサックスは2026年2月、ダラス・フォートワース（DFW）の「ミッシングミドル」住宅への投資を拡大し、ワークフォース向け物件（Residence at North Dallasなど）への出資が報じられました。

フォートワース西側で、総事業費約17億ドル、敷地約37エーカーの大規模ミクストユース開発「Westside Village」が正式に着工しました。

アーリントンはダラス・フォートワース（DFW）空港の南、両都市のほぼ中間に位置し、DFWメトロプレックスの東西連絡・交流の結節点として機能する都市です。

ヒルウッド社がデントン郡パイロットポイント近郊で大規模マスタープラン開発「Lantern（ランタン）」を計画しており、その詳細が明らかになりました。Lanternは、北テキサスの住宅開発がさらに北へ広がっていることを示す象徴的なプロジェクトです。

ダラス北部ガンターで計画が進む約2,000エーカーのマスタープラン開発「Platinum Ranch（プラチナムランチ）」において、ディベロッパーのCenturion Americanが第1期住宅用地を手掛けるホームビルダー4社を決定しました。

大和ハウス工業株式会社は、米国において、Daiwa House USA Holdings Inc.を通じ、グループ会社のAlliance Residential Companyと共同で賃貸住宅の開発を開始します。

テキサスで家を選ぶ際、重要なポイントのひとつが学区です。アメリカでは、住む場所によって通う学校が決まるため、どのエリアに住むかがそのままお子さまの通学先に直結します。

ダラス・フォートワース（DFW）では、100万ドル（約1億5,000万円、1ドル=150円換算）以上の住宅が集中的に存在するエリアが着実に増えてきました。

プレイノ北西部に残っていた最大級の未開発地「Haggard Farm（ハガード・ファーム）」で、7億5000万ドル（約1125億円）規模の複合開発が本格的にスタートしました。