【住宅】

ダラスフォートワース地域の多くの都市が急速な経済成長を続けています。プレイノ市とフリスコ市、この二つの都市には、企業の本社移転が多く、数多くの移住者の方々が過去10年間で人口も増加している地域です。

米国テキサス州のダラス郊外に位置するプレイノは、企業拠点・住環境・教育・安全性のすべてで高水準を維持する“住みたい街ランキング”常連都市です。2025年時点で人口約29万3,000人、ダラス・フォートワース広域経済圏の重要な中核都市となっています。

ダラス都心部から約15分に位置するAddison（アディソン）は、テキサス州の中でも個性的かつ成長力ある街として注目を集めています。人口約1万7,000人、日中人口は約10万人に上り、小規模ながらも「ビジネス・居住・グルメ・観光・都市開発」が共存するハイブリッド都市です。

トヨタハウジングサービスUSA（Toyota Housing Service USA, Inc.）は、2002年の米国賃貸事業開始から23年間にわたり、日本から駐在員される方に向けた賃貸住宅の提供を行っています。

プリンストン市は近年、急激な人口増加に伴い注目を集めています。2023年から2024年にかけて約30％の人口増加を達成し、37,000人未満の市として国内トップクラスの成長率を示しています。この成長はダラスやフリスコ、プレイノといった主要エリアへのアクセスの良さや、手頃な住宅価格、良好な学校評価などが背景にあります。しかし

プロスパー(Prosper)はダラス・フォートワース都市圏北部に位置し、近年著しい人口増加と経済発展を遂げている郊外都市です。歴史的には19世紀に鉄道の開通で生まれた小さな農村ですが、現在は人口約3万3,000人（2025年推計）を抱え、10年で約6倍に拡大。

デントン市(Denton)はテキサス州北部、ダラス・フォートワース都市圏の重要な郡庁所在地であり、歴史と現代の融合が顕著な地域です。

テキサス州ダラス都市圏北部に存在感を示すフリスコ（Frisco）は、2025年現在、人口・経済・社会インフラの各分野で全米屈指の成長を誇る都市です。

ダラス・フォートワース大都市圏の北西に位置するフラワーマウンドは、自然豊かな環境と高品質な住宅地が魅力の高級郊外タウンです。

ここ10年で、テキサス州には日系企業の進出が目覚ましく増えています。IT・半導体・製造業を中心としたハイテク企業の進出が相次ぎ、「第二のシリコンバレー」とも呼ばれるほど注目を集める都市へと成長しています。

2025年7月、テキサス州の北ダラス・フォートワース（DFW）エリアで、Flower Mound（フラワーマウンド）、Bartonville（バートンビル）、Argyle（アーガイル）にまたがる約2,300エーカー（約9.3平方キロメートル）のマスタープランコミュニティ「Furst Ranch（ファーストランチ）」のインフラ整備開始が2025年10月に予定されていることが明らかになりました。

2025年度から、ダラス市の高齢者および障がいを持つ住宅所有者に対する固定資産税の免除額が拡大されます。

テキサス州議会で審議中の外国人不動産購入制限法案「SB 17」が最終段階を迎えています。

2025年5月、カリフォルニア州アーバインに本社を置く住宅建設会社New Home Co.が、ダラスに本社を構えるLandsea Homesを約1,680億円（12億ドル）で買収することを発表しました。

テキサス州アーリントンに本社を構える米国最大の住宅建設会社、D.R. Horton（NYSE: DHI）は、4月17日の決算発表会で、住宅購入シーズンが予想より鈍いスタートを切ったため、2025年度の売上高予測を333億～348億ドルへと下方修正しました。

西日本鉄道株式会社が、アメリカ・テキサス州での不動産事業を本格化させています。

日本の大手ゼネコンである大成建設株式会社が、米国現地法人Taisei USAを通じて、テキサス州ダラスで進行中の賃貸住宅開発「Modera the Hill」プロジェクトに参画したことが発表されました。

ダラス・オークローン地区の「玄関口」とも言える場所に位置するストリップモールが、大規模な再開発により生まれ変わろうとしています。

オースティンで今とても注目されているエリアが、ダウンタウンから北東へ10～15分ほどの場所にあるMueller（ミューラー）です。

三井不動産株式会社は、米国子会社「Mitsui Fudosan America, Inc.（三井不動産アメリカ）」を通じて、ニューヨーク、サンフランシスコ、ロサンゼルスに次ぐ4番目の支店をテキサス州ダラス市に設立し、サンベルトエリアにおける事業推進に向けた体制を強化することを発表した。

プレイノのショップス・アット・ウィローベンド（Shops at Willow Bend）の再開発が新たな方向に進んでいます。

テキサスも3月に入り、ここ最近は暖かい日が続いています。この時期から、日本から多くの駐在員の方が引っ越してこられます。

住友林業株式会社は米テキサス州ダラス近郊で賃貸用集合住宅「Jefferson Morningstar（ジェファーソン モーニングスター）」を開発します。

ダラス・フォートワース（DFW）の不動産市場は2024年を強い勢いで締めくくり、2021年半ば以来最大の前年比販売増加を記録しました。

ダラスのデザイン・ディストリクトに新たな複合施設「ハイライン・スクエア」が建設されます。

ホームビルダーのグループが、セリーナ市の歴史的なダウンタウン近くに数百の住宅を追加するため、100エーカー以上の土地を購入しました。

最新のデータによると、集合住宅（マルチファミリー住宅）の年間着工数は2022年をピークに減少に転じ、直近16か月のうち13か月で前年比二桁減となっています。