北ダラス・フォートワース新大型コミュニティ「Furst Ranch」始動、住宅と新H-E-B計画

2025年7月、テキサス州の北ダラス・フォートワース（DFW）エリアで、Flower Mound（フラワーマウンド）、Bartonville（バートンビル）、Argyle（アーガイル）にまたがる約2,300エーカー（約9.3平方キロメートル）のマスタープランコミュニティ「Furst Ranch（ファーストランチ）」のインフラ整備開始が2025年10月に予定されていることが明らかになりました。これはUSハイウェイ377号線とクロスティンバーズロードの交差点周辺に位置し、地域の急速な人口増加と住宅需要を受けた大型開発プロジェクトの第一歩となります。

▼Furst Ranchの全体計画と特色

Furst Ranchは高度に企画されたプランニングが特徴で、3000戸の一戸建て住宅、5000戸の多世帯住宅、1000戸のシニア向け住宅を含む多様な住居を計画しています。全体の30％が公園やトレイルなどのオープンスペースに充てられ、約12マイル（約19キロメートル）のトレイルネットワークも整備予定です。また、地域には今後Argyle独立学区の小中学校が開設される予定で、教育環境も重視されています。

住宅地の他にも、オフィス、商業施設、ホテル、レストランなどの多目的利用ゾーンが設けられ、生活利便性と職住近接のバランスが図られています。このように住環境の質と利便性、自然環境の調和を追求した複合的な街づくりが目指されています。

建設は複数のフェーズで段階的に進められ、全体完成には30〜40年が見込まれており、長期的な地域形成プロジェクトです。インフラワークとしては道路、水道、下水処理などの基盤整備が2025年10月から開始され、住宅建設は2026年末から2027年ごろに本格化する予定です。完工は2030年代後半と予想されています。

▼新規H-E-B店舗の計画と地域への影響

Furst Ranchの開発区域内には、新たに大手スーパーマーケットチェーンH-E-Bの出店も計画されており、地域の生活利便性向上や雇用創出に期待が寄せられています。H-E-Bはテキサス州を中心に根強い人気を誇る食品スーパーで、地元産品の積極的な取り扱いや地域密着型のサービスが評価されています。

この新店舗の設置により、Flower Moundや周辺地域の住民の日常生活が格段に便利になる見込みです。

▼地理的・経済的背景と周辺地域

Furst RanchはDenton Countyに属し、ノースフォートワース市の北に位置するほか、Flower Mound、Bartonville、Argyleと隣接しています。これらの地域はテキサスの中でも特に人口増加率が高く、テクノロジー、物流、製造業など多様な産業の発展が急速に進んでいます。若年層や子育て世代の移住が増え、住宅市場は家族向けの広い戸建て中心に活況を呈しています。

周辺には整備された学校区や医療施設、商業エリアが充実し、交通面でもUS-377やFM1171（クロスティンバーズロード）を軸にダラス・フォートワースの中心部とスムーズに連結しています。地域の生活環境は利便性と自然環境のバランスが高く評価されています。

▼今後の展望

Furst Ranchは約2,300エーカーの広大な敷地にわたり、多様な住宅タイプと商業・公共施設を融合させたコミュニティづくりを目指しています。インフラ整備が10月に開始され、住環境の整備や宅地造成、公共施設の設置が段階的に進展していきます。新H-E-B店舗の誘致も含め、地域の生活質向上と経済活性化に寄与することが期待されています。

全体完成には30〜40年の長期計画ながら、着実なフェーズ進行により、Denton County北部の住宅供給拡大と持続的なコミュニティ形成を牽引する重要プロジェクトとなるでしょう。

参考記事：Thousands of homes plus a new H-E-B coming to northern D-FW