プレイノ最大級の未開発地「Haggard Farm」ついに本格着工

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プレイノ北西部に残っていた最大級の未開発地「Haggard Farm（ハガード・ファーム）」で、7億5000万ドル（約1125億円）規模の複合開発が本格的にスタートしました。完成すれば、長年農地だった142エーカー（約57ヘクタール）が、住宅・商業・オフィス・公園がそろう新しい街へと生まれ変わります。過去の関連記事はこちら。

Photo by Haggard Farm

計画の概要：住宅・商業・公園が一体に

Haggard Farm は、ダラス・ノース・トールウェイ沿い、Spring Creek Pkwy と Parkwood Blvd の南東角に位置し、プレイノでも“最後の大きな空き地”と呼ばれてきたエリアです。 開発を手掛けるのはダラス拠点の Stillwater Capital で、プレイノ市は2021年に計画を承認しました。 

全体計画はおおよそ次の構成です。 

  • 小売・飲食：約20万平方フィート

  • オフィス：約65万平方フィート

  • 集合住宅：約700戸＋タウンホーム約188戸

  • ブティックホテル

  • 約10エーカーの公園や池、オーチャード

市担当者は「プレイノに新しいタイプのアメニティと住環境をもたらすプロジェクト」と位置づけています。 

第1期フェーズ：住宅350戸と商業、3エーカーの公園

2025年12月時点で、第1期の本格着工が始まりました。 第1期では、次の施設が約2年かけて整備されます。 

  • 小売：約10万平方フィート

  • 集合住宅：約350戸

  • タウンホーム約188戸

  • ハイキング・バイクトレイル

  • 約3エーカーの公園

小売棟の本体工事は約14か月を想定しており、そのタイミングで住宅のプレリース開始と、公園・トレイルも順次オープンしていく計画です。 

レストランとイベント施設が街の“顔”に

リテール部分は Stillwater と The Retail Connection が担当し、飲食テナントを多めに配置。農地の歴史を生かし、レストランが自前の菜園を持つような構想も含まれています。 

現時点で公表されている核テナントは2つ。 

  • The Almanac 1856：ファーム・トゥ・テーブル系のレストラン＆バー（約8000平方フィート）。名前の「1856」はハガード家入植の年に由来。

  • Haggard Hall：約1万6000平方フィートのイベントバーンで、結婚式や企業イベントの会場として利用される予定。

いずれも2027年秋ごろのオープンを目標としています。 

歴史ある農地を“次の街”へつなぐ開発

Haggard Farm は、ハガード家が約170年前に入植して以来守ってきた農地で、プレイノの歴史と深く結び付いた土地です。 計画では、1850年代の家屋や移築されたスクールハウスなど歴史的建物を保存・活用し、果樹園や池、家畜エリアなど、かつての農場らしさを感じられる要素も配置されます。 

Stillwater の担当者は「これは単なる再開発ではなく、世代を超えて大切にされてきた土地の次の章をつくるプロジェクト」と話しており、プレイノ北西部のランドマークになることが期待されています。 

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参考出典：
$750M Haggard Farm project gears up for next phase
$750 Million Development Will Transform Plano's Largest Undeveloped Site