フォートワース西側で「Westside Village」着工 ジャズクラブも入るミクストユースに
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フォートワース西側で、総事業費約17億ドル、敷地約37エーカーの大規模ミクストユース開発「Westside Village」が正式に着工しました。場所はUniversity DrとWhite Settlement Rd北東角、トリニティ川ウェストフォーク沿いで、旧フォートワースISD本部跡地などを含むエリアです。
開発主体はKeystone GroupとLarkspur Capitalのジョイントベンチャー。全体では1,785戸の住宅、約88万平方フィートのClass AAオフィス、約23.8万平方フィートのリテール、約175室のラグジュアリーブティックホテル、共有地下駐車場と公共インフラ整備を計画しています。市はTIFや最大1億2,500万ドルのインセンティブで後押ししています。
第1期はプロジェクトの“核”となる街区から始動します。
・住宅：7階建てポディウム型の高級賃貸308戸。延床約42.6万平方フィート、約716台分の駐車場と3階アメニティデッキを備える。
・オフィス：約10万平方フィートのClass AAビル。1階にリテール、上層にプレミアムオフィスを配置。
建物は共有地下駐車場で結ばれ、歩行者中心のウォーカブルな街区を目指します。
第1期にはエンタメ要素も盛り込まれます。
・グランドフロアリテールとレストラン2店舗
・プライベートソーシャルクラブ
・地下ジャズクラブ
・屋内外一体の多目的施設「The Shed」
「フォートワースのヘリテージと世界のウォーカブル地区の融合」を掲げ、住宅・オフィス・飲食・音楽体験を一体化したアーバンビレッジを構想しています。
設計はMichael Hsu Office of Architectureがマスタープラン、Corganが建築、GGNがランドスケープを担当。住宅棟にはプール付き中庭と静かなウェルネス中庭を設け、フィットネスやサウナ、コールドプランジなども計画されています。
スケジュールは2026年着工、2028年第3四半期に第1期完成予定。全4フェーズは2035年頃の完了を目指します。市は成果連動型補助金やインフラ投資を承認し、公共と民間が連携する再生モデルと位置づけています。
都心から約2マイル西の未利用地が「住む・働く・遊ぶ」を備えた新拠点へ変わるこの計画は、カルチャー地区からダウンタウンを結ぶ西側コリドーの魅力を高める可能性があります。今後のテナント発表やオフィス需要の動向が、エリアの注目度を左右しそうです。
参考出典：Dallas Business Journal CultureMap Fort Worth Fort Worth Projects Candy’s Dirt
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