プレイノのJCPenney旧本社跡地に22階建て高級住宅タワーが着工 — Gephyro Consulting (ジェフィロ・コンサルティング)

プレイノのLegacy Drive 6501番地、かつてJCPenneyの本社キャンパスとして知られた100エーカーの土地で、22階建て高級住宅タワーの建設が始まりました。ダラス拠点のStreetLights Residentialが手がけるこのタワーは261戸の高級アパートと3棟のタウンホームで構成され、Legacy Westの道を挟んだ向かいという好立地に位置します。

タワーの概要と設備

・戸数：アパート261戸（1〜3ベッドルーム、約63〜265平方メートル）＋タウンホーム3棟（約305〜308平方メートル）

・家賃：月額4,000ドル（約60万円）〜を想定

・設備：3段式リゾートプール・プライベートキャビン・スカイラウンジ・コワーキングスペース・ゴルフシミュレーター・フィットネスセンター・図書室

・サービス：24時間コンシェルジュ・週末バレーパーキング・EVチャージャー・ペット専用施設

トヨタ北米本社・JPMorganチェース・Liberty Mutual・NTTデータなどが集積するエリアへ徒歩圏のアクセスが可能で、ウォーキングトレイル・2つの市立公園・ピックルボールコートも隣接しています。

「The Park at Legacy」　10億ドル規模の再開発

今回のタワーは、Capital Commercial Investmentsが主導するThe Park at Legacy（総開発費10億ドル超・約1,500億円）の第1フェーズです。完成時には最大750戸の住宅・オフィスタワー5棟・ホテル・21エーカーのオープンスペースが整備される計画で、トヨタが1,500万ドルを寄付する5エーカーの「Mendomi Park（社員を家族のように大切にする）」も設けられます。

同じ敷地内では近鉄グループホールディングスによる日本の高級ホテルブランド「都ハイブリッドホテル（12階建て・217室・総工費約176億円）」も建設中で、2027年秋の開業を目指しています。テキサス初出店となる都ホテルの詳細はこちらの関連記事をご覧ください。

現在も現役の企業拠点

JCPenneyは2020年の経営破綻後に一時撤退しましたが、2022年に同キャンパスの一部（32万平方フィート）へ戻り、現在も2,000人超が勤務しています。SPARCグループとの合併で誕生した「Catalyst Brands」も6501 Legacy Dr.を本社として登記しており、再開発が進む中でも活発なビジネス拠点として機能し続けています。

参考出典：Local Profile　Connect CRE　WFAA