ダラス・アーリントンに新名所「Anthem」着工【旧Lincoln Square】

/

記事ハイライト

  • アーリントンのLincoln Squareを再生する再開発「Anthem」が着工。

  • 総投資額は約216億円。43エーカーの敷地を、歩いて楽しめる商業・飲食・娯楽拠点へ刷新します。

  • 完成予定は2028年初頭。新規テナントは未発表ですが、最終的な賃貸交渉が進んでいます。

Rendering by Trademark Property Company

ダラス・フォートワース都市圏のアーリントンで、開業から40年以上が経過したショッピングセンター「Lincoln Square」の再開発が始まりました。新名称は「Anthem」。買い物、食事、娯楽、緑地を一体化した滞在型の拠点を目指します。

1億3500万ドル超を投じる再開発

2026年8月3日、アーリントン市と地域関係者は起工式を行いました。所在地は1500 N. Collins St.。総投資額は1億3500万ドル以上（約216億円）で43エーカーの敷地を、歩いて楽しめる商業・飲食・娯楽拠点へ刷新します。完成は2028年初頭予定。開発はTrademark Property CompanyとHarrison Street Asset Managementの共同事業で、InterBankが融資を提供します。

約7万平方フィート（約6503平方メートル）を解体し、残る建物の外観、看板、動線を刷新します。中央緑地、屋外席、駐輪設備、パブリックアート、イベントも導入し、歩いて回遊できる場所へ変える計画です。Lincoln Squareを象徴した馬の像も残されます。

Rendering by Trademark Property Company

AnthemはAT&T StadiumやGlobe Life Fieldに近く、試合やイベントの前後に立ち寄れる飲食・交流拠点としても期待されています。

Rendering by Trademark Property Company

公民連携とテナントの最新状況

Trademarkは、テナント内装費を除き最低1億ドル（約160億円）を投資します。市側は道路、上下水道、照明、造園、解体、公共設備などに最大約2450万ドル（約39億2000万円）を償還します。

新規テナント名は未発表ですが、3万5000平方フィート超の小売・飲食区画で最終交渉が進み、多くがアーリントン初進出になる見込みです。Michaels、PetSmart、Ross、Studio Movie Grill、Ultaは開発会社が掲載する既存テナントであり、新規出店予定ではありません。

2026年6月には、市議会が敷地内の2.31エーカー（約0.93ヘクタール）を将来のオフィス用地として取得することも承認しました。住宅などの複合用途は将来対応できる設計ですが、今回確定した中心計画は小売、飲食、娯楽、公共空間です。完成すれば、観光客と地域住民をつなぐ新たな玄関口になりそうです。

Anthemホームページ

Anthemの紹介動画はこちら。