ダラスに巨大温浴リゾート「Therme Dallas」計画進展、総額1,360億円へ — Gephyro Consulting (ジェフィロ・コンサルティング)

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ダラス中心部南側で、総事業費約1,360億円の大型ウェルネスリゾート「Therme Dallas」の計画が進んでいます。
約4万2,000平方メートルの屋内施設に、温水プール、サウナ、ウォータースライダー、レストランなどを整備する計画です。
2026年7月にはダラス市の都市計画委員会でゾーニング変更などが審議され、2025年の計画発表から具体的な開発手続きへ進んでいます。

ダラス中心部の南側に位置するCedars地区で、欧州発の大型ウェルネス施設「Therme Dallas」の開発計画が本格的に動き始めています。

The Dallas Morning Newsの報道によると、Therme Groupが進めるプロジェクトの総事業費は8億5,000万ドル（約1,360億円）規模となる見通しです。2025年に最初の計画が公表された際は約8億ドル（約1,280億円）とされており、当初計画から約5,000万ドル（約80億円）増加した形になります。

「Therme Dallas」とは？

Therme Groupは、温浴施設やサウナ、プール、ウェルネス、飲食、自然環境などを一体化した大型施設を展開する企業です。

ダラスで計画されている施設は、Trinity River沿いのCedars地区に位置し、屋内施設だけでも約45万平方フィート（約4万2,000平方メートル）になる予定です。

主な施設として、以下が計画されています。

温水・ミネラルプール
大型サウナやスチームルーム
ウォータースライダー
スイムアップバー
屋内外のプール
レストラン
アートや文化体験スペース
大規模な植物・緑化空間

単なるスパではなく、家族連れが遊べるウォーターパークから、大人向けのリラクゼーション空間までを組み合わせた「都市型ウェルネスリゾート」となる計画です。入場料金は50ドル前後（約8,000円）からになる見込みと説明されています。

250室規模のホテルも計画

ダラス市に提出された都市デザイン関連資料によると、敷地は約25エーカー規模で、リゾートに加えて約250室のホテルも計画されています。ホテルには飲食施設、エンターテインメント、会議スペースなどを設ける計画で、Riverfront Boulevardをまたぐ歩行者用スカイブリッジも構想されています。

周辺にはDallas Water Commonsの湿地・公共空間が整備される予定で、歩道や自転車道、緑化された道路なども含め、Trinity River周辺一帯の再開発と連動したプロジェクトになっています。

2026年7月、都市計画の手続きが進展

このプロジェクトで注目したいのが、計画が単なる発表段階から行政手続きへ進んでいることです。2026年7月23日、ダラス市のCity Plan Commissionでは、Therme Dallas LLCによるゾーニング変更と歩行者用スカイブリッジのSpecific Use Permitについて審議されました。市スタッフは、開発計画や条件付きで承認を推奨していました。

2025年の発表時点では「今後ゾーニング承認を申請する」とされていたため、約1年半を経て具体的な開発プロセスが進んだことになります。

年間180万人規模の集客を想定

Therme側は、ダラス施設による経済効果も大きく見込んでいます。公式サイトでは、建設関連の直接・波及効果を含め約8,200人分の雇用、施設の安定稼働後には約1,315人分の恒常的な雇用につながるとしています。2025年の発表では年間約180万人の来場者を想定し、30年間の税収効果は18億ドル（約2,880億円）規模になると試算されていました。

Dallas Convention Centerの再開発や周辺の都市開発も進む中、Therme Dallasが実現すれば、ダラス中心部からTrinity River、Cedars地区をつなぐ新たな大型観光拠点となる可能性があります。現段階では最終的な開業日など確定していない部分もありますが、2025年に発表された巨大プロジェクトが、2026年に入り着実に実現へ近づいている点に注目です。

参考出典：The Dallas Morning News　Therme Dallas公式サイト　 City Plan Commission　Therme Dallas都市デザイン資料