セリーナ（Celina）、テキサス州：北テキサスで最も急成長中の都市の驚異的な発展

ここ5年間で、セリーナは穏やかな田舎町からアメリカで最も勢いのある不動産・開発市場の一つへと変貌を遂げています。人口の急増、戦略的な立地、そして活発な開発により、開発業者や企業、家族の移住先として注目を集めています。

▼人口爆発：数字が語る成長の物語

セリーナの人口増加は驚異的です。複数の情報源によると、2020年以降、人口はほぼ3倍、場合によっては4倍近くまで増加しています。

・2020年国勢調査: 17,808人
・2023年推定: 43,717人（2022年7月から2023年7月までで26.6%増加）
・2025年予測: ソースや成長率によって異なりますが、約51,820人から66,389人と推定
・2030年予測: 一部の予測では37万8,000人にまで達する可能性も

セリーナは近年、年間16%から26%を超える成長率を維持し、全米でも最も急成長中の都市の一つとしてランキングされています。月に約800人の新規住民が増え続けています。

▼なぜセリーナ？成長の理由

セリーナが開発の中心地となっている理由はいくつかあります。

・手頃な価格と広い土地: 他の北テキサスの郊外都市と比べ、セリーナは土地が広く、価格も割安で、大規模な住宅・商業開発に適しています。
・主要雇用都市へのアクセス: ダラス、プレイノ、フリスコ、マッキニーといった雇用市場が近く、通勤圏内です。
・生活の質: 市は学校、公園、コミュニティ施設への投資を積極的に行っています。たとえば、セリーナ独立学区では新校舎建設のために23億ドルの債券発行も検討されています。
・小売・商業の拡大: ウォルマート、コストコ、ホームデポ、ロウズなどの大手小売業者がセリーナへの出店を計画・開始しており、今後の発展に自信を示しています。
・戦略的なインフラ: コリン郡アウターループやプレストンロードなどの主要道路に近く、通勤や物流に便利です。

▼最新の開発動向：2億5,000万ドルの複合開発プロジェクト

セリーナの成長は民間セクターの大規模投資によってさらに加速しています。最新のニュースでは、2億5,000万ドル規模の複合開発プロジェクトが計画されており、住宅、小売、娯楽施設などが含まれる予定です。このプロジェクトは、開発業者がセリーナのさらなる拡大と新たな住宅・サービスの需要に高い期待を寄せている証です。

開発プロジェクトに関する詳細はこちら。

▼なぜ今、セリーナが注目されているのか？

セリーナが大規模開発計画に含まれているのは偶然ではありません。急激な人口増加、世帯収入の高さ（世帯年収中央値は約15万5千ドル～18万4千ドル）、低い貧困率が投資先として魅力的です。さらに、インフラや教育への積極的な投資、新しい住民を歓迎する姿勢が、成長と機会の好循環を生み出しています。

▼これからの展望

セリーナの物語はまだ始まったばかりです。新しい学校、大手小売業者の進出、数十億ドル規模の投資計画により、北テキサスで最もダイナミックなコミュニティの一つとなる可能性を秘めています。開発業者、企業、そして新しい生活を求める家族にとって、セリーナは最高の選択肢の一つです。

そのほか、セリーナの情報はこちら。

ソース：
1. Dallas Morning News: セリーナで2億5,000万ドルの複合開発プロジェクト計画
2. アメリカ合衆国国勢調査局セリーナ（Celina, TX）人口データ
注：最新の推計値や予測については、市や州の公式発表もご参照ください。