プレイノ市Legacy West完全ガイド（2025年版） — Gephyro Consulting (ジェフィロ・コンサルティング)

テキサス州プレイノ市に位置する「Legacy West（レガシー・ウエスト）」は、今、全米の中でも最も注目される複合都市型エリアのひとつです。住む・働く・楽しむをすべて徒歩圏で完結できるエリアです。

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日系企業の本社や駐在員にも選ばれており、日本人ファミリーにも非常に人気の高い場所です。

▼Legacy Westとは？どこまでのエリアを指すのか？

レガシー・ウエストは、オープンエア型ショッピングモールで、小売店舗、レストラン、オフィススペースが合計415,000平方フィート、55,000平方フィートのフードホール、1,300戸を超える住宅ユニット、および303室のルネサンス・ホテルが含まれています。南側は曲線を描くレガシー・ドライブとヘッドクォーターズ・ドライブに接し、北側はサム・レイバーン・トールウェイ、東側はダラス・ノース・トールウェイ、西側はサム・レイバーン・トールウェイからヘッドクォーターズ・ドライブへの出口に接しています。

▼Legacy Westは「都市型モールの完成形」

Legacy Westは、単なるショッピングモールでもビジネスパークでもなく、「都市そのもの」を再構成したような場所です。職住近接、教育、グルメ、投資価値、どれをとっても一級品。

特に以下の方にとっては、最適な居住・投資・生活拠点となるでしょう：

・日系企業の駐在員とそのご家族
・ダラス周辺で治安・教育・利便性を重視するファミリー層
・投資先として北テキサスの不動産を検討している方

今後のさらなる開発とともに、Legacy Westは「未来の都市生活」のモデルケースとして進化を続けていくことでしょう。

約240エーカー（97ヘクタール）の東京ドーム約２１個分の大規模複合開発エリアを指します。

▼レストラン＆フードホール：日本食も本格派

Legacy Westの魅力は、徒歩圏で楽しめる多彩なレストラン群です。代表的な店舗は以下の通りです：
・Uchiko Plano：本格的な炭火焼・寿司・オマカセの日本食（Austin発）
・Toulouse Cafe & Bar：パリ風のフレンチビストロ
・Haywire：テキサス料理・屋上バーあり
・Fogo de Chao：ブラジリアンシュラスコ
・North Italia：手打ちパスタが自慢のイタリアン
・Legacy Hall（フードホール）：20店舗以上が集結、寿司・唐揚げ・ビール醸造所併設

▼高級ショッピング街：ルイ・ヴィトンからTeslaまで

Legacy West内のWindrose Avenue沿いには高級ブランドが集結：

・Louis Vuitton
・Gucci
・CHANEL
・Tiffany & Co.
・Tory Burch
・Aritzia（カナダ発）
・Bonobos（メンズ）
・Lululemon（アスレジャー）
・Tesla（ショールーム）

買い物・散策・食事がすべて一体化された、洗練されたライフスタイルゾーンを実現しています。

▼WeWorkとコワーキングスペース事情

Legacy Westには「WeWork Legacy West」が入居しており、フレキシブルな働き方にも対応。潜入レポートはこちら。

▼教育・治安・交通も万全

・学区：Plano ISD（全米上位）STEM教育・IBプログラム・ESL完備
・治安：プレイノ市は全米でも安全な都市トップクラス

▼近隣の主要企業

Legacy Westには、北米・世界を代表する企業がオフィスを構えています：

・Toyota Motor North America（北米本社）
・Toyota Connected North America（コネクティッドモビリティー）
・NTT Data Services（北米本社）
・JPMorgan Chase（地域本社）
・FedEx Office
・Liberty Mutual Insurance
・JCPenney（北米本社）
・Boeing Global Services

特にNTTデータやトヨタ関連企業の進出により、日系駐在員にとっても安心できるビジネス環境が整っています。

▼Kite Realty & GICによる買収

2025年4月、インディアナ州拠点の不動産投資信託（REIT）であるKite Realty Groupと、シンガポール政府系ファンドGICが、Legacy Westを7億8,500万ドル（約1,200億円）で買収しました。今後の成長がますます期待される「未来型まちづくり」の象徴とも言える存在です。

買収範囲には、下記が含まれます：

・小売スペース（344,000 sqft）
・オフィススペース（444,000 sqft）
・住宅ユニット（782戸）

今後の再開発やPhase 2への拡張も期待され、プレイノ市における都市成長の中心として、さらなる価値向上が予想されています。