キャタピラーがアービング本社近くの物件を購入　DFW拠点拡大へ — Gephyro Consulting (ジェフィロ・コンサルティング)

建機大手キャタピラー（Caterpillar）が、ダラス・フォートワース（DFW）エリアでの成長に対応するため、アービング本社近くのオフィス物件を新たに購入しました。 2022年にグローバル本社をイリノイ州からアービングへ移転して以降、DFWでの存在感をさらに高める動きです。

新たに購入した物件の概要

キャタピラーが購入したのは、アービング・ラスコリナスエリアにある「901 W. Walnut Hill Lane」のオフィス複合施設です。

ダラス・セントラル評価局の税評価額は約5,150万ドル（約80億円）とされており、実際の取引価格は非公表ながら、それに近い水準と見られています。

この物件は、2019年にオフィス家具メーカーのVari（旧VariSpace）が取得し、柔軟なオフィス利用を想定した「VariSpace」として再ポジショニングしていましたが、今回キャタピラーへの売却が成立した形です。

新オフィスは、キャタピラーの現グローバル本社が入るラスコリナスの Williams Square（5205 N. O’Connor Blvd.）から約3マイルの距離にあり、「本社キャンパスを補完するサテライト拠点」として使われる予定です。

キャタピラーはニュースリリースで、この物件について次のように説明しています。

Williams Square と新物件の両方を活用することで、本社機能と顧客対応機能を分散させつつ、ラスコリナス一帯を「キャタピラーのDFWキャンパス」として強化していく狙いがあるとみられます。

キャタピラーは2022年、イリノイ州ディアフィールドからDFW（アービング）へのグローバル本社移転を正式発表しました。

本社移転当初、アービングには約120人の従業員が在籍し、イリノイ州側の約230人が段階的に移転する計画でしたが、その後テキサス州全体では約6,600人がキャタピラー関連の雇用に従事していると報じられています。

キャタピラーは100年近い歴史を持つ建設・鉱山機械メーカーで、2021年売上高は510億ドルを超える世界的企業です。本社移転以降、DFW地域での存在感はビジネス面だけでなく、地域貢献の面でも拡大しています。

本社移転後、テキサス州内の団体に対し、社員・OBと合わせて年間約190万ドル以上の寄付を実施。
2024年夏には、グレープバインミルズにできる建設テーマパーク「Dig World」への複数年スポンサーシップも発表し、家族向けエンタメを通じてブランド発信を強化。

また、データセンター需要の高まりなどに伴うエネルギー関連ビジネスの拡大を見込み、2030年までに電力関連売上を2倍にする方針も示しており、DFWを含むテキサスはその戦略上の重要拠点と位置付けられています。

今回の物件購入は、本社移転で終わりではなく、「DFWを長期的な本拠地として位置付ける」というメッセージでもあり、今後もラスコリナス周辺での雇用・投資・地域連携が広がっていくことが期待されます。

参考出典：
Caterpillar expands in DFW with purchase of new office space
Caterpillar Expands Its DFW Footprint With New Building Near Irving HQ
Caterpillar to Relocate Global Headquarters to Dallas-Fort Worth Area