トヨタ・ファイナンシャル・サービスが住友林業設計の木造7階建てに移転、DFW拡大が続く理由

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Toyota Financial Servicesが、フリスコのサウスストーンヤーズに新拠点「TFS North」の入居を開始。住友林業・IINO海運・熊谷組・Crow Holdingsが共同開発した7階建て木造オフィスビルで1,000人超が勤務
2017年のONE TOYOTA開業時に最大4,000人規模だった従業員は今やTFS単体で約3,900人。
米国最大級の木造オフィスの一つで、従来の鉄筋コンクリート比でCO2排出量を34%削減・LEED v4ゴールド認証取得

Toyota Financial Services（TFS）が2026年7月15日、フリスコのSouthstone Yardsに完成した新拠点「TFS North」への入居を開始しました。プレイノのトヨタ北米本社キャンパスの拡張として位置づけられるこの施設は、住友林業・IINO海運・熊谷組・Crow Holdingsが共同開発した7階建て木造オフィスビルで、米国最大級の木造オフィスの一つです。2026年秋をめどに全フロアの入居が完了する予定で、カスタマーエクスペリエンス・ディーラーエクスペリエンス・データ＆テクノロジーの各チームが拠点を置きます。

ONE TOYOTAから10年。なぜ「また拡張」なのか

2014年、トヨタはカリフォルニア・ニューヨーク・ケンタッキーに分散していた北米の拠点を「ONE TOYOTA」構想のもとプレイノに集約することを決定しました。約10億ドル（約1,500億円）を投じた100エーカーのキャンパスが2017年7月に正式開業し、当時の雇用規模は最大4,000人でした。

それから約10年、何が起きたのでしょうか。TFSの2026年3月時点の全米従業員数は約3,900人と、TFS単体でほぼ当初全体の規模に匹敵します。トヨタ本体の業務拡大・電動化対応・デジタル金融サービスの強化に伴い、プレイノ本社の7棟・約19万5,000平方メートルのオフィス群はすでに手狭になっていました。2021年にはTFSが全国6拠点のカスタマーサービスをプレイノほか2都市に集約する再編も実施しており、人員の北テキサスへの集中が続いていました。プレイノキャンパスの現在の総面積は約19万5,000平方メートル（210万平方フィート）ですが、それだけでは間に合わなくなったというのが拡張の背景です。

TFS Northとはどんな建物か

新拠点「TFS North」はプレイノの本社キャンパスから数キロ北のフリスコ、Dallas North TollwayとSH-121の交差点近くに位置するSouthstone Yardsの約7エーカーの敷地に建てられました。

建物：7階建て、約2万2,548平方メートル（242,000平方フィート）
収容人数：1,000人超
主要設備：全フロアにプライベートテラス・3エーカーの公園・フィットネスセンター・コワーキングスペース・800台収容の駐車場（EVチャージャー付き）
構造：1階がコンクリート、2〜7階が南部イエローパイン（アラバマ州産）を使った木造フレーム。鉄筋コンクリート比でCO2排出量を34%削減
認証：LEED v4ゴールド認証取得済み（2024年8月）

住友林業・IINO海運・熊谷組・Crow Holdingsが共同開発

このビルの開発には住友林業（東京・千代田区）・IINO海運・熊谷組（Kumagai Gumi）がCrow Holdings Developmentと共同で参画しています。住友林業は「ウッドサイクル」構想のもと木造の中大規模建築を世界展開しており、Southstone Yardsはその米国における代表的なプロジェクトです。南部イエローパインの構造材を全面的に露出させた温かみのある内装が特徴で、TFS不動産シニアマネージャーのTim Conlon氏は「木の構造をあえて見せ、フロア全体に開放的な視野を確保することで、職場に温もりと個性を持たせた」と語っています。

プレイノ→フリスコへの拡大が意味するもの

TFS Northはプレイノの本社を「置き換える」ものではなく、追加する拡張拠点です。プレイノキャンパスは引き続きトヨタの北米ハブとして機能し、TFS Northはその衛星拠点として位置づけられます。ONE TOYOTAの「集める」哲学は変わっていませんが、その規模があまりにも大きくなったため、北テキサス内でさらなる拠点を持つ必要が生じたということです。トヨタがDFWに根を下ろして10年、Legacy West周辺だけに留まらず北テキサス全域に広がるトヨタエコシステムの縮図がここにあります。

参考出典：Toyota USA Newsroom　Toyota USA Newsroom　IINO海運公式ニュース　住友林業プレスリリースPDF　Thornton Tomasetti　Local Profile