リチャードソン・アラパホ駅前を再開発へ　DART駅直結14エーカーに大型ミクストユース計画

テキサス州リチャードソン市と不動産大手CBREは、DARTレッドライン「Arapaho Center Station（アラパホ・センター駅）」直結の約14.47エーカーの用地について、大規模再開発に向けた民間デベロッパー募集（RFP）を開始しました。

駅前の単一区画としてはDFWでも希少で、用途地域上は延べ100万平方フィート超の開発が可能です。今後数年で駅前の景観と都市機能が大きく変わる可能性を持つプロジェクトとして注目されています。

計画地と開発コンセプト

対象地は、リチャードソン市内のDARTアラパホ・センター駅（200 Woodall Dr.）に隣接する約14.47エーカーの一体区画です。

開発可能ボリューム：
既存の権利により延べ床100万平方フィート超まで開発可能

コンセプト：
・トランジット・オリエンテッド・ディベロップメント（TOD）
・住宅、オフィス、小売を組み合わせたミクストユース
・駅前をリチャードソンを象徴する「シグネチャー・デスティネーション」に転換

市長は、本件をDFWメトロプレックスにおけるランドマーク級の再開発機会と位置づけ、都市の将来像を示すプロジェクトになるとの考えを示しています。

立地とRichardson Innovation Quarterとの連動

アラパホ・センター駅は、US75、I-635、President George Bush Turnpikeに囲まれた交通要衝に位置し、同市が推進するテック集積地「Richardson Innovation Quarter（The IQ）」の玄関口にあたります。

The IQ：
・面積約1,200エーカー
・企業数1,000社超
・就業者数約2万人規模

駅から2駅先にはCityLineがあり、将来的にはDFW空港とUTダラス校を結ぶDARTシルバーラインとの接続も控えています。新たな駅前開発は、通勤だけでなく、学生やテック人材の回遊拠点としても期待されています。