プレイノの高級複合施設「Legacy West」が売却、Kite RealtyとGICが共同取得 — Gephyro Consulting (ジェフィロ・コンサルティング)

2025年4月30日、インディアナポリスを拠点とする不動産投資信託（REIT）Kite Realty Group Trustと、シンガポール政府の投資ファンドGICが、テキサス州プレイノの高級複合施設「Legacy West」の商業、集合住宅、オフィス部門を約1,100億円（7億8,500万ドル）で共同購入したと発表しました。

この物件は約344,000平方フィートの高級小売スペース（Louis VuittonやGucciなどのテナント含む）、782戸の集合住宅、約444,000平方フィートのオフィス空間を含んでおり、DFW地域でも最も価値の高い混合用途施設のひとつとされています。

買収後の運営主体はKiteが52%の持分を保有し、約408億円（2億5,500万ドル）を自身の回転型信用枠から調達しており、残りの48%をGICが保有します。購入価格には約430億円（3億400万ドル）の住宅ローンも含まれ、金利は3.8%です。

Legacy Westは、かつてのJCPenny本社跡地を活用して開発された35エーカーの複合開発で、Karahan CompaniesやKDCなどによって2010年代に整備が進められました。現在は、ノースダラスの象徴的な生活拠点となっており、周辺ではFriscoのFieldsやFirefly Parkなど、新たなプロジェクトも台頭しています。

Kite RealtyのCEOであるJohn Kite氏は「Legacy Westの取得は、我々のポートフォリオの質を飛躍的に高めるものであり、業界でも最も重要な資産の一つ」と述べており、今後も北テキサスでの存在感を強める方針を明らかにしています。

参考記事：Kite Realty, Singapore’s GIC buy Legacy West for $785 million