フリスコ・ステーションに3社が新規入居　ダラス北部のオフィス需要が回復基調

フリスコのオフィス市場に明るいニュースが届きました。ダラス北部の大型複合開発「フリスコ・ステーション」において、The Offices Threeが新たに約5万平方フィート（約4,645平方メートル）の賃貸契約を成立させました。

フリスコ・ステーションとは

フリスコ・ステーションはフリスコのノース・プラチナム・コリドーに位置する242エーカー（約98万平方メートル）の大型複合開発です。Hillwood・VanTrust Real Estate・The Rudman Partnershipの3社による共同開発で、ダラス・カウボーイズの本拠地「The Star」を中心に、オフィス・住宅・ホテルが一体化した街づくりが進んでいます。

今回の新規入居テナント3社

今回発表されたThe Offices Threeへの新規入居テナントは以下の3社です。

・Parkhill（建築・エンジニアリング会社）：5階に2万6,254平方フィートをフルカスタム仕様で契約。DFWエリア2拠点目となります。

・Raymond James（総合金融サービス会社）：2階に5,120平方フィートのスペックスイートを契約。フリスコ支店として活用されます。

・Ash Grove（セメントメーカー）：2階に5,174平方フィートのスペックスイートを契約。即入居可能な仕様です。

これにより、The Offices Threeは現在48%の入居率となっており、引き続き複数フロアで交渉が進んでいます。

「即入居可能」スペックスイートが人気

VanTrust Real EstateのTyler Chapman開発ディレクターは「テナントが内装工事の時間とコストを省けるターンキー型オフィスへの需要が高まっている」とコメントしています。現在2階には2,500〜6,500平方フィートのスペックスイートが計1万2,000平方フィート分追加で入居募集中です。