アパート建設予定数、テキサス３都市が米トップ５入り！【2022年版】

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米国ではアパート建設ラッシュが起きており、建設数は半世紀ぶりの高水準を超えている。テキサス都市の建設数も勢いを増しているようだ。

賃貸物件情報サイトのRentCafeによると、今年のアパート建設数は全米全体で42万戸を超えると予想されている。

▼全米の新規アパート戸数

背景として、以下の二点が挙げられる

  1. インフレと金利上昇により、持ち家購入を先延ばしにする人が増え、賃貸住宅の需要が増加

  2. パンデミック時に家族や友人と暮らしていた人々が、雇用と貯蓄の増加に伴い独立し始めた

▼2022年新規アパート建設予測数ランキング

１位　ニューヨーク … 28,153戸

２位　ダラス … 23,671戸

３位　マイアミ … 19,125戸

４位　オースティン … 18,288戸

５位　ヒューストン … 17,759

ダラスの人口増加は未だ全米一であるものの、開発者はアパートの新規建設に慎重な姿勢。一方伸びを見せているのはオースティンで、過去5年間で一番多い建設数を予定している。

▼2022年上半期に建設されたアパート戸数ランキング

上半期の建設完了数では、ヒューストンが群を抜いて一位に。ヒューストン、オースティン共に大企業の本社移転や拡張により、住宅建設がますます増加すると予想されている。