ダラスに7.5億ドルのフォーシーズンズホテルの設計が完成
/ダラスのタートルクリークに計画された7.5億ドルのFour Seasons Hotels & Resortsの開発者は、この高級プロジェクトの計画を完成させ、資金調達に取り組んでいます。
Photo by Four Seasons
ボストン拠点のCarpenter & Co.とダラスのPerot家は、昨年夏にタートルクリークのセダースプリングスロードにおける高層建築開発の都市承認を取得しました。それ以来、チームは建築家のPelli Clarke Pelliと協力してタワーのデザインと資金調達同時並行で進めています。
資金調達が完了次第、タワーの建設を着工する予定です。
Carpenter & Co.のCEOであるRichard Friedman氏は、「この建物は35階建てで高さは464フィートです。タートルクリークにおいて最も高い建物となるでしょう。また、Pelli Clarke Pelliは、世界クラスの建築物をデザインしています。アメリカで最高のホテルを建てたいと心から願っています」と述べました。
Carpenter氏は、Four Seasons Hotels & Resortsとの計画を最終的にまとめ、タワーの下層に240室の5つ星ホテルを設置することが決定しました。高層部には118室の高級な住居ユニットが配置されます。
ホテルとコンドミニアムのタワーには2つのスイミングプールと15,000平方フィートのプライベートクラブ、3つのレストランと6、7のバーが計画されています。なお、最初のダイニングエリアとしてZumaを契約しました。Zumaは2002年にロンドンで最初の店舗をオープンした受賞歴のある現代的な日本料理のレストランです。現在、Zumaはヨーロッパ、アメリカ、アジア、中東にほぼ2ダースの店舗を展開しています。
▼ダラスのホテル需要
ダラスは人口増加、各地からの本社移転等で、ホテル需要が高まってきています。
Photo by Four Seasons
今年5月には、5億2000万ドルのOmni PGA Frisco Resortがオープンし、7月にはダウンタウンダラスの新しいJW Marriott Hotelがオープンしました。さらに2024年初頭には、5億5000万ドルのLoews Arlington Hotel and Convention Centerがオープン予定です。
ホテルの売買ではレガシーウェストのルネッサンスホテルの売買。アービングのフォーシーズンホテルがリッツカールトンに変更となった動きがある。また、賃貸住宅とホテルの併設も盛んな動きにもなっている。
高層賃貸住宅では、住林、NTT都市とダラスで高級賃貸住宅を開発。アップダウンの建設も進んでいます。三井不動産ではダラスに複合開発事業「メープルテラス」を着工が進んでいます。
他にも複合開発でホテルと集合住宅が建設が盛んになって来ており、今後の動きにも注目です。
